Comunidades y regiones fiscalmente saludables
Fortalecer los gobiernos locales para que puedan entregar servicios públicos, infraestructura, e inversiones sustentables y equitativas en el futuro
El Instituto Lincoln visualiza un mundo en que todos tengan acceso a los servicios públicos básicos —agua limpia, servicios sanitarios, parques, escuelas, transporte y vivienda—. Estos servicios tienen algo en común: todos dependen de gobiernos locales con buen funcionamiento y suficientes recursos. Las políticas de suelo contribuyen a la salud fiscal municipal de dos importantes maneras: a través de ingresos sustentables con base en el suelo y decisiones de uso del suelo equitativas y productivas.
Financiamiento con base en el suelo
El Instituto Lincoln promueve el uso de un impuesto a la propiedad inmobiliaria con buen funcionamiento y de otras herramientas de financiamiento basado en el suelo, como la devolución del valor territorial (también llamada captura del valor territorial), a través de múltiples líneas de trabajo. Investigamos cuándo y cómo usar el financiamiento con base en el suelo para infraestructura, servicios y vivienda accesible, para que los legisladores tengan la evidencia empírica que necesitan para realizar decisiones informadas. Educamos a profesionales y legisladores sobre los marcos legales, los mecanismos y las consecuencias de los enfoques de financiamiento basado en el suelo. También entregamos asistencia en el lugar para ayudar a las comunidades a implementar de forma eficiente y equitativa las estrategias de financiamiento con base en el suelo.
Investigación sobre la recuperación de plusvalías
Nuestro resumen de políticas públicas sobre la recuperación de plusvalías explica cómo el sector público puede recuperar y reinvertir aumentos del valor del suelo que se obtienen como resultado de la inversión pública y de otras acciones del gobierno, como la rezonificación o los cambios en el uso del suelo.
Asistencia técnica para la recuperación de plusvalías
Entregamos asistencia técnica a comunidades que estén considerando la recuperación de plusvalías para ayudarles a asegurar los ingresos que tanto necesitan o las contribuciones en especies de parte de desarrolladores y propietarios de inmuebles.
Integración de planificación y finanzas
El Instituto Lincoln promueve la coordinación entre la planificación de usos del suelo, las finanzas públicas, y el desarrollo económico en las ciudades y regiones a través de educación y asistencia técnica. Educamos a planificadores y administradores públicos sobre los fundamentos de finanzas públicas y economía urbana para que realicen decisiones de usos del suelo de manera más informada. También invertimos en formas innovadoras de enseñanza, para que el aprendizaje de estos conceptos sea accesible e interesante.
Base de datos de ciudades estandarizada fiscalmente
La FiSC (por sus siglas en inglés) hace posible comparar las finanzas de gobiernos locales de 200 de las ciudades más grandes de Estados Unidos en más de 120 categorías de ingresos, gastos, deuda y activos, con registros hasta 1977. Los estimados ayudan a explicar el hecho de que algunos gobiernos municipales entregan todos los servicios públicos locales, mientras que otros comparten la responsabilidad con condados que se superponen, distritos escolares y distritos con propósito especial.
