This workshop, developed in collaboration with Riga Technical University and the State Land Service of Latvia within the Ministry of Justice, provides an opportunity for public officials in Latvia to hear presentations from academic experts and practitioners in valuation, law, and economics. The program focuses on a variety of property tax issues, including current situations and practices in the Baltic region, and offers a forum to  exchange ideas on local tax issues facing policymakers.

The agenda features sessions on valuation methods and tax equity; international experiences and challenges with alternative tax systems; approaches to residential taxation; mass valuation applications, standards, and data; the role of the property tax in sustainable land management and urban planning; considerations in tax rate setting; and enhancing communication and public awareness of tax policies. Many of the sessions will also address the impact of COVID-19 on property taxation and potential solutions.

The David C. Lincoln Fellowships in Land Value Taxation were established to encourage academic and professional interest in land value taxation through support for major research projects. This program honors David C. Lincoln, founding chairman of the Lincoln Institute, and his long-standing commitment to land value taxation studies by encouraging scholars and practitioners to undertake new work on the theory of land value taxation and its application to contemporary fiscal systems.

The 2019-2020 program focuses specifically on identifying practical land valuation methods that could be employed by assessors and public finance officials to measure changes in land values induced by public investment. Research projects use a data set that offers 12 years of land sales, improved sales, and assessment data from a large urban county.

This event provides an opportunity for current David C. Lincoln Fellows to share their research on land valuation methods and receive feedback from valuation practitioners and other experts. 

Descripción

El curso presenta conceptos fundamentales, discute argumentos y analiza evidencias sobre la relación entre las prácticas urbanísticas del sector público y privado, el comportamiento de los mercados de suelo y los sustentos legales de la gestión social de la plusvalía del suelo urbano. Se revisará una variedad de alternativas de instrumentos diseñados para redistribuir los costos y beneficios de la urbanización. Serán discutidos instrumentos urbanísticos de gestión de derechos de desarrollo, de uso del suelo conforme a su función social, y de regulación urbanística del mercado de suelo. Los instrumentos que se analizarán tienen en común una visión amplia del territorio y de las acciones que permitan su adecuada gestión.

Relevancia

Los recursos públicos disponibles para satisfacer las carencias de infraestructura y servicios en las ciudades de América Latina son escasos y se distribuyen de manera desigual en el espacio, tanto en cantidad como en calidad. Al realizar inversiones en infraestructura y servicios públicos, el Estado genera una valorización del suelo que beneficia a determinados propietarios, sin que sea el resultado del esfuerzo o inversión de éstos. Lo anterior produce una transferencia de recursos públicos a entidades particulares, sin posibilidad de recuperar los costos de la obra pública. La gestión social de la valorización permite avanzar hacia una distribución más justa de los costos y beneficios del proceso de urbanización, así como disciplinar y reducir los efectos indeseados del mercado de suelo y avanzar hacia ciudades más equitativas y sustentables.

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Descripción

El curso ofrece una perspectiva crítica y propositiva sobre el catastro que necesitan las ciudades de hoy, destacando las oportunidades de contribuir a la gestión del suelo urbano y el financiamiento local. Presenta las bases conceptuales de los catastros, el estudio de métodos y técnicas de valuación masiva de inmuebles y analiza preguntas claves como: ¿Qué es y para qué sirve un catastro? ¿Cuál es la relación entre territorio, personas y derechos de propiedad? ¿Qué vínculo tiene el catastro con la gestión del suelo urbano? ¿Cómo se relaciona el catastro con los Sistemas de Información Territorial?

Relevancia

Los catastros son herramientas clave para la viabilidad de las políticas de suelo urbano, aunque su enseñanza tradicional no aborda en profundidad su relación con estas políticas. Los funcionarios catastrales se pueden beneficiar al comprender mejor cómo y cuánto el catastro puede ayudar al uso de instrumentos de gestión de suelo y en el estudio y modelización de los mercados inmobiliarios. América Latina presenta catastros en estados de desarrollo muy diferentes, con una amplia prevalencia de los llamados Catastros Fiscales o Económicos, por lo que se hace imperativo que la región avance hacia Catastros Multifinalitarios con un rol activo en la gestión del suelo urbano.

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Descripción

El curso aborda temas relacionados con la valuación masiva de bienes inmuebles, desde una perspectiva fiscal, de manera de desarrollar una discusión con espíritu crítico sobre los fenómenos relacionados con el mercado inmobiliario, la tasación, la evaluación masiva, así como los recursos, técnicas e instrumentos de análisis económico y de avalúo fiscal.

Los participantes desarrollarán un análisis práctico basado de los diferentes métodos de valuación, donde podrán identificar las virtudes y deficiencias de los métodos de valuación en los sistemas catastrales de sus jurisdicciones.

Relevancia

Este tema está directamente relacionado con la eficiencia y justicia del sistema de financiación de los órganos estatales, con el fin de generar recursos económicos para el desarrollo de políticas públicas en beneficio de la población general. 

Se evaluarán propuestas de cambios administrativos, legales y tecnológicos necesarios para la implantación de métodos de valuación en un sistema catastral multifinalitario, orientado al desarrollo de políticas de suelo que promuevan el desarrollo urbano, es decir, los elementos necesarios para construir un sistema catastral que pueda ofrecer avalúos fiscales en condiciones de justicia y eficiencia de tasación.

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The annual conference of the International Association of Assessing Officers (IAAO) offers state and local assessing officials the opportunity to hear varied perspectives on property tax policy from eminent economists, academics, and practitioners who have a special interest in property taxation. Each year, the Lincoln Institute sponsors a seminar for conference participants on current issues in property tax policy. This year’s sessions will focus on “What Assessors Need to Know About Tax Abatements and Incentives.”

The National Conference of State Tax Judges meets annually to review recent state tax decisions, consider methods of dealing with complex tax and valuation disputes, and share experiences in case management. This meeting provides an opportunity for judges to hear and question academic experts in law, valuation, finance, and economics, and to exchange views on current legal issues facing tax courts in different states. This year’s program includes sessions on tax exemptions for nonprofit organizations, valuation of regulated utilities, facilitating mediation and settlement of tax disputes, and tax appeals by big box stores.