Descripción

El curso explora las conexiones entre la planificación, la gestión del suelo y las políticas para la producción de vivienda nueva de interés social, identifica obstáculos y plantea alternativas basadas en la movilización de plusvalías. Se revisará el papel que juegan las normas de la planificación urbana, como las que establecen zonas destinadas a vivienda social o las que flexibilizan o aumentan las exigencias urbanísticas y constructivas y, también, la incidencia que tienen las políticas basadas en subsidios.

También se presentará un panorama de los instrumentos que han sido utilizados en algunas ciudades latinoamericanas. De esta manera, se espera que el estudiante comprenda la relación entre las políticas nacionales y municipales de vivienda, sus mecanismos financieros, y la generación y apropiación de plusvalías por parte de los agentes públicos y privados.

Relevancia

En las últimas décadas los gobiernos en América Latina han implementado políticas de vivienda social centradas en el diseño de dispositivos financieros, como el acceso al crédito, los subsidios directos o los incentivos al sector de la construcción . El problema del acceso a suelo urbanizado de calidad ha tenido un peso menor. En muchos casos se ha asumido que es un problema que pueden resolver mejor los constructores privados y, en otros casos, las agencias públicas han recurrido a mecanismos convencionales de adquisición pública de suelo para desarrollar proyectos de mediana o gran escala. Estas políticas han privilegiado la construcción de vivienda social en zonas periféricas a pesar de que sus efectos sociales, financieros y ambientales no siempre son positivos.

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The annual conference of the International Association of Assessing Officers (IAAO) offers state and local assessing officials the opportunity to hear varied perspectives on property tax issues from practitioners and valuation experts. This year, the Lincoln Institute will present three seminars for conference participants on current issues in valuation and property tax policy:

Property Tax Policy Research Tools, Methods and Resources
Assessing officers and their associations should act as an information resource to enable legislators and other policy makers to better understand the effects of proposed policy changes. This session will highlight how to find property tax policy information and provide examples of key system features in the U.S. and Canada.

Solutions for Estimating the Value of Land in a Large Urban Jurisdiction
Accurate measurement of land value is an important component of a sound assessment system, yet allocating the land portion of total property value is challenging in areas with few vacant land sales. This session will present new methods for estimating land values in a large urban jurisdiction.

The Use and Benefits of Automated Valuation Models: Results and Insights from the 2019 AVM Survey
In 2019, the IAAO in partnership with the Lincoln Institute, surveyed the IAAO membership on the use of Automated Valuation Models (AVMs) for the assessment of property. This presentation will reveal the results of the survey and provide insight into accuracy and efficiency of these valuation tools.