Topic: Economic Development

Course

2021 Professional Certificate in Municipal Finance – Online

April 5, 2021 - April 9, 2021

Online

Offered in English


Events in Detroit, Stockton, Flint, and Puerto Rico highlight the severe challenges related to fiscal systems that support public services and the continued stress they face given local governments’ shrinking revenue streams. COVID-19 has only exacerbated this problem. 

Whether you want to better understand public-private partnerships, debt and municipal securities, or leading land-based finance strategies, this Professional Certificate in Municipal Finance will teach you to think like a finance professional as you advance your career in urban planning, real estate, community development, or economic development.

Overview

Created by Harris Public Policy’s Center for Municipal Finance and the Lincoln Institute of Land Policy, this program provides a thorough foundation in municipal finance with a focus on urban planning and economic development. This course will include modules on the following topics:

  • Urban Economics and Growth
  • Intergovernmental Fiscal Frameworks, Revenues, Budgeting
  • Capital Budgeting/Accounting and Infrastructure Maintenance
  • Debt/Municipal Securities 
  • Land-Based Finance/Land Value Capture
  • Public-Private Partnerships 
  • Cost-Benefit Analysis
  • Financial Analysis for Land Use and Development Decision Making

Participants will learn how to effectively apply tools of financial analysis to make strategic decisions and gain an improved understanding of the interplay among finance, urban economics, and public policy as it relates to urban planning and economic development.

Upon completion of the program, participants will receive a Certificate in Municipal Finance. 

Course Format

Students will be given access to watch pre-recorded lectures and review resources on the Canvas platform several weeks before the live course starts. The total time expected to complete the pre-recordings and readings is 4 to 5 hours. This is just an estimate, as every person learns at their own speed. The live virtual programming will last approximately 2.5 hours each day from April 5 to April 9 and will give students the opportunity to go deeper into the subject matter and have discussions with fellow students and the faculty. 

Who Should Attend

Urban planners who work in both the private and public sectors as well as individuals in the economic development, community development, and land development industries.

Cost

Nonprofit and public sector: $1,200
Private sector: $2,250

Space is limited.


Details

Date
April 5, 2021 - April 9, 2021
Time
9:00 a.m. - 12:30 p.m.
Application Period
February 2, 2021 - March 16, 2021
Location
Online
Language
English
Number of Credits
15.00
Educational Credit Type
AICP CM credits
Related Links

Keywords

Economic Development, Infrastructure, Land Use, Local Government, Municipal Fiscal Health, Planning, Property Taxation, Public Finance

Accelerating Community Investment

Lincoln Institute Launches Initiative to Mobilize Investment in Low-Income Communities
By Will Jason, January 27, 2021

 

The Lincoln Institute of Land Policy today launched an initiative to mobilize investment in low-income communities, especially those that have been excluded from access to mainstream financial and wealth-building resources.

The initiative, Accelerating Community Investment (ACI), seeks to create a more fertile environment for philanthropies and other mission-aligned investors to deepen investment in community and economic development, housing, and other areas that benefit society. The initiative will bring public finance officials, impact investors, financial institutions, and communities together to increase the availability of capital in the right place, at the right time and for the right purpose. Accelerating Community Investment includes field research, the creation of mission-oriented investment opportunities, and the convening of a national community of practice.

Supported by the Lincoln Institute and the F.B. Heron Foundation, ACI seeks to bridge the gap between low-income communities and financial markets, foundations, high-net-worth individuals, and other sources of investment and credit.

The initiative seeks to build a network of mission-oriented partners, grounded in community. It will focus on strengthening relationships between Community Development Finance Institutions (CDFIs), which work closely with people and businesses on the ground, and Development Finance Agencies (DFAs) and Housing Finance Agencies (HFAs), public and private entities that issue bonds and facilitate other types of investment in economic development and affordable housing. At the heart of the three-year initiative is a national community of practice of select leaders from these organizations, who will build partnerships, receive training and technical assistance, and identify new investment opportunities.

More than 1,100 in number, CDFIs provided $9 billion in financing in 2018 for people who are underserved by mainstream banks. Among their customers, 85 percent are people with low incomes and 58 percent are people of color. CDFIs have supported small businesses in times of crises, including the aftermath of the September 11 attacks and several natural disasters. During the early months of the COVID-19 crisis, they outperformed larger financial institutions in lending money to small businesses.

Development Finance Agencies include local or state government entities, as well as nonprofit and private sector organizations, that fund economic development through municipal bonds, direct loans, and other vehicles. In 2018, they issued $25 billion in bonds. Housing Finance Agencies are state-chartered institutions that fund affordable housing through bonds, tax credits, and other methods. Together, they financed more than $37 billion in affordable housing development, rehabilitation, and purchase in 2018, and had access to $53 billion in untapped funds.

“Deepening the skills of public finance practitioners and creating connections with impact investors will help to drive investments that improve the quality of life in underserved communities across the country” said Robert J. “R.J.” McGrail senior research fellow for the Lincoln Institute and director of the initiative. “Our development and housing finance partners have not only the capacity to tap large pools of funds, but they and their community partners can also help impact-minded investors place capital and channel it to communities that need it most.”

“Even in communities with effective urban planning and property tax systems, major decisions about land and development are often made based on the wrong criteria. Investment decisions can dramatically improve people’s quality of life and access to opportunity, but not if they’re slavishly predicated on short-term financial returns,” said George W. “Mac” McCarthy, president and CEO of the Lincoln Institute of Land Policy. “That’s why the Lincoln Institute of Land Policy launched Accelerating Community Investment—to build the skills and relationships needed to redirect capital to where it can produce better social, environmental and financial returns.”

“Better integration of development and housing finance and community development strategies that will come from the ACI project can help drive more and better projects on the ground and help embed a focus on economic equality and racial justice in public finance,” said David Wood, director of the Initiative for Responsible Investment at Harvard Kennedy School. “A community of practice like this one can build capacity for public finance and connect it to private investors, in support of what’s needed to build back from COVID-19.”

Accelerating Community Investment will make use of private activity bonds, tax-exempt instruments that can be used to fund a number of private sector projects that serve a public purpose such as affordable housing, economic development, access to health care and education, home ownership, and renewable energy. The initiative will also seek to foster the expansion of other financing tools such as direct lending, and to develop new ones.

The initial community of practice is comprised of the following participants.

California

  • California Housing Finance Agency
  • California Infrastructure and Economic Development Bank
  • California Affordable Housing Agency
  • Golden State Finance Authority

Georgia

  • Georgia Housing Finance Authority
  • InvestAtlanta

Kentucky

  • Kentucky Housing Corporation
  • Kentucky Cabinet for Economic Development
  • Greater Clark Foundation
  • FAHE
  • LHOME

Louisiana

  • Louisiana Economic Development
  • Louisiana Housing Corporation
  • Finance Authority of New Orleans
  • Build Baton Rouge

Maine

  • Department of Economic & Community Development
  • MaineHousing
  • ROC USA
  • Maine Municipal Bond Bank

Mississippi

  • City of Jackson 
  • Jackson Redevelopment Authority
  • Mississippi Development Authority
  • Small Business Capital Fund of Mississippi
  • Mississippi Home Corporation

Montana

  • Montana Housing
  • Native American Development Corporation

New Hampshire

  • NH Housing
  • NH Community Development Finance Authority
  • NH Business Finance Authority

New Mexico

  • New Mexico Mortgage Finance Agency
  • New Mexico Economic Development Department
  • City of Santa Fe
  • New Mexico Impact Investing Collaborative

New York

  • New York State Homes & Community Renewal
  • New York City Economic Development Corporation

Ohio

  • Ohio Housing Finance Agency
  • Port of Cincinnati Development Authority
  • Greater Ohio Policy Center

Texas

  • Texas State Affordable Housing Corporation
  • Houston Land Bank

Washington

  • Washington State Department of Commerce
  • Washington State Housing Finance Commission

Wisconsin

  • Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA)
  • Milwaukee Economic Development Corporation

 

Will Jason is director of communications at the Lincoln Institute of Land Policy.

Photograph: Customers at food trucks in Atlanta, Georgia. Representatives from Georgia, including InvestAtlanta and the Georgia Housing Finance Authority, and 13 other states are participating in the Lincoln Institute’s new Accelerating Community Investment Initiative. Credit: BluIz60/iStock Editorial via Getty Images Plus.

The Road To Revitalization

Economic Inclusion and America's Legacy Cities
By Lincoln Institute Staff, January 18, 2021

Even before the COVID-19 crisis, many of America’s postindustrial cities, also known as legacy cities, struggled with economic stagnation, poverty, and deep inequality. Yet, some of these cities were on a path to a brighter future, thanks to proven strategies for equitable regeneration. 

The future of legacy cities is the topic of this recorded discussion with George W. “Mac” McCarthy, president and CEO of the Lincoln Institute of Land Policy, and Chantel M. Rush, managing director of the Kresge Foundation’s American Cities Program, moderated by Dan Moulthrop, CEO of the City Club of Cleveland.

The discussion is the first in a series of virtual events cohosted by the Lincoln Institute and the City Club of Cleveland this year. Join the Lincoln Institute’s legacy cities mailing list to receive notifications of future events, or email info@legacycities.org to suggest topics.

Fellowships

2021 Lincoln Institute Scholars Program

Submission Deadline: April 16, 2021 at 11:59 PM

This program provides an opportunity for recent PhDs specializing in public finance or urban economics to work with senior economists.

For information on previous Lincoln Scholars, please visit Lincoln Scholars Program Alumni


Details

Submission Deadline
April 16, 2021 at 11:59 PM


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Keywords

Economics, Property Taxation, Public Finance

Ilustración de tres personas subiendo una montaña.

COVID-19, racismo estructural e inversión comunitaria

Notas para una recuperación justa
October 22, 2020

 

A continuación, un extracto de un resumen de publicación elaborado por el Centro para la Inversión Comunitaria, del Instituto Lincoln de Políticas de Suelo. Para leer o descargar el resumen completo, visite https://bit.ly/cci-ajustrecovery.

 

Por naturaleza, las crisis son épocas de alteración. Nuestras actividades habituales y los modelos mentales arraigados, cosas que parecen naturales e inevitables, pueden quedarse a mitad de camino. A medida que la pandemia de COVID-19 se expandió, nuestras rutinas normales (trasladarnos al trabajo, reunirnos con parientes y amistades, ir al cine, despedir a los niños en la puerta cuando van a la escuela) se fueron por la borda. En respuesta al asesinato de George Floyd y la persistente violencia policial, una cantidad inaudita de estadounidenses se volcó a la calle en incontables lugares para exigir medidas en contra del racismo estructural arraigado.

Es un momento de gran incertidumbre. Sin embargo, este tipo de alteración y discontinuidad también puede ser un momento de invención y cambios en los modelos mentales. Piense en las nuevas instituciones, políticas y rutinas que surgieron de la Gran Depresión y de la Segunda Guerra Mundial. Ahora tenemos la oportunidad de imaginar un futuro diferente, que desarraigue el racismo estructural que ha sido tan central en el desarrollo de este país. A medida que avanzamos, podemos aprender de crisis anteriores, como la importancia fundamental de enfocarnos en la justicia racial para evitar crear soluciones que mantengan las desigualdades existentes, o para crear otras nuevas, que verán las próximas generaciones.

La magnitud del momento exige un liderazgo audaz. En el Centro para la Inversión Comunitaria, estamos apoyando a los dirigentes que responden a las necesidades de sus comunidades de forma que las posicionan ante una recuperación, una reconsideración y una reconstrucción equitativas a largo plazo.

Empezar desde el futuro

Al considerar las opciones, es natural que empecemos por las actividades y los planes actuales. Nos involucramos a nivel emocional con ellos, y nos hemos esforzado mucho por obtener claridad y respaldo. Sin embargo, las circunstancias cambiaron drásticamente, y hacer las cosas como siempre no nos llevará a donde debemos ir.

Una forma de librarnos de la tiranía de las actividades existentes es tomarnos un tiempo para imaginar cómo será el éxito en el futuro y permitir que ese futuro imaginado dé forma a las elecciones que hagamos en el presente. Desde este punto de partida, los dirigentes podrán separarse de las restricciones del presente y considerar qué puede ser posible realmente.

Por ejemplo, algunas comunidades están empezando a reconsiderar sus presupuestos, en particular los fondos asignados al departamento de policía. En vez en empezar con cómo se distribuyen ahora los fondos municipales, empiece imaginando el futuro que desea para  su comunidad. ¿Todos tienen un hogar? ¿Las escuelas tienen clases más pequeñas? ¿Los miembros de la comunidad se hacen responsables de la seguridad en sus barrios?

Cuando tenga una visión, podrá explorar cómo se podría reasignar el presupuesto para convertir esa visión en realidad. Muchas comunidades promulgaron legislaciones temporales de emergencia para proteger a los inquilinos contra el desalojo o para establecer moratorias de alquiler. Imagine un futuro en que las protecciones contra el desalojo sean permanentes y haya absolución u otras medidas creativas para aliviar las cargas de los alquileres. ¿Qué medidas debería tomar ahora para hacer realidad ese futuro? Al ahondar en los detalles del futuro que desea ayudar a crear, puede empezar por liberarse de los confines del statu quo y la incertidumbre que nubla nuestro horizonte a corto plazo.

Haga un triaje del trabajo

Para abordar la crisis actual de forma efectiva y lograr dar forma a su visión del futuro, deberá tomar decisiones difíciles. Ahora, nadie tiene el tiempo ni los recursos para hacer todo.

Nuestra herramienta de triaje lo ayudará a priorizar estrategias y actividades en función de los resultados que busca ahora, porque evalúa la viabilidad y el impacto relativos de cada elemento de su plan actual en vistas de las nuevas circunstancias. Luego de ordenar sus estrategias y actividades según las cinco categorías de la herramienta (prioridad actual, prioridad emergente expandida, en pausa, estado incierto y soltar), es importante que se haga las siguientes preguntas:

  • ¿Cómo pueden avanzar las actividades en los campos de prioridad actual y emergente o expandida hacia el resultado que buscamos obtener?
  • ¿Tenemos la capacidad de llevar a cabo estas actividades? Si la respuesta es no, ¿qué más debemos cambiar, pausar o soltar a fin de hacer lugar para el trabajo crítico?

El proceso de triaje se puede emprender en muchos niveles: un dirigente solo que clasifica su trabajo, una organización que examina su cartera, una colaboración que reestablece sus prioridades. En cualquier nivel, una postura de triaje puede ayudarlo a descubrir o perfeccionar un conjunto de prioridades emergentes, ya sea trabajo que no estaba sobre la mesa antes de estas crisis, pero que ahora se debe atender, o trabajo existente que se debe reestructurar o priorizar más. Por ejemplo, los dirigentes que se habían comprometido a aumentar la cantidad de empresas pertenecientes a miembros de la comunidad negra o latina ahora están trabajando para proteger empresas existentes, lo cual significa que deben alejar el foco de los emprendedores nuevos. De forma similar, las comunidades de todo el país que estaban trabajando para resolver los problemas de la vivienda asequible ahora se dan cuenta de que deben redoblar las labores de protección de residentes, para que estos puedan quedarse en su vivienda, lo cual significa ralentizar sus esfuerzos de producción de nuevas unidades.

Cada uno de estos giros produce nuevos trabajos, para los cuales se necesitan personal y recursos. Esto implica que se deben tomar decisiones difíciles, un paso inevitable en la planificación. Al mismo tiempo, estas prioridades emergentes también brindan la oportunidad de establecer las bases para hacer intervenciones sistémicas a más largo plazo, que fomenten la igualdad racial: si se hallan nuevas formas de mantener a la gente en su casa, se podrán expandir las estrategias de vivienda de una comunidad, mientras que si se fortalece el entorno para las empresas, al final se podrá ayudar a que las empresas pertenecientes a miembros de la comunidad negra o latina triunfen.

Para ayudar a organizaciones y dirigentes a pensar sobre lo que debe hacer, qué le resulta posible hacer y cómo debe priorizar y secuenciar su trabajo, ofrecemos una herramienta de triaje en https://centerforcommunityinvestment.org/blog/reimagining-strategy-context-COVID-19-crisis-triage-tool.

Empezar, avanzar. . . y mantener la justicia racial en la vanguardia

Quizás parezca difícil planificar para un futuro incierto en un momento en que las necesidades de la comunidad son apabullantes y todo cambia muy rápido. Sin embargo, es más importante que nunca que empiece a moverse a partir de las necesidades comunitarias a largo plazo que identificó. Entonces, ¿por dónde empieza?

Construir a partir de lo que funciona

  • ¿Hay alguna institución financiera para el desarrollo comunitario (CDFI, por sus siglas en inglés) que llegue con mayor eficacia a prestatarios de las comunidades negra y latina?
  • ¿Hay algún proyecto demostrativo prometedor que trabaje en dos barrios y se pueda extender a tres más?
  • ¿Su comunidad tiene un banco de tierras que maneje 30 propiedades con eficacia? ¿Qué se necesita para duplicar esa cantidad? ¿Cómo se puede replicar ese enfoque?

Identifique la capacidad existente de alcanzar los resultados que busca y luego pregúntese: ¿cómo se puede reforzar y aumentar esa capacidad para producir resultados más grandes?

Desglose el trabajo

Descubra qué debe ocurrir y divídalo en partes. Otorgue a distintas personas o departamentos la responsabilidad de los distintos trozos. Si forma parte de una colaboración interorganizacional, piense cómo se puede asignar el trabajo de forma explícita a los diferentes socios para aprovechar sus fortalezas.

  • ¿Quién tiene vínculos profundos en lacomunidad que se puedan aprovechar?
  • ¿Quién tiene experiencia en solicitar subsidios gubernamentales o filantrópicos?
  • ¿Cómo pueden trabajar juntos los grupos en pos de la igualdad racial, para que los recursos y la responsabilidad se compartan como corresponde?

Cuando la gente empiece a notar el progreso y los resultados, será más fácil que se sumen al proyecto, porque al final usted debe actuar para colaborar.

Elija una porción del trabajo y empiece

En momentos como este, es fácil paralizarnos ante el mero volumen de trabajo que se debe hacer y la volatilidad que nos rodea. Es tentador pensar demasiado sobre las decisiones y las prioridades. Cuando intentamos mitigar los riesgos y hallar la respuesta correcta, la cuestión de por dónde empezar nos puede apresar. Pero, la respuesta correcta es que no hay respuestas correctas, o al menos no hay una que podamos discernir desde aquí. Debemos empezar para saber qué va a funcionar. Pues, empiece.

Muévase rápido y preste atención a la igualdad

En una situación de crisis, la rapidez importa. Es más fácil contener la propagación de una enfermedad que mitigar los efectos de una pandemia, es más fácil lograr que la gente se quede en su casa que lidiar con el desplazamiento y los espacios vacantes provocados por los desalojos y las ejecuciones hipotecarias, y es más fácil mantener a las empresas en funcionamiento y ayudar a la gente a conservar su empleo que lidiar con los impactos económicos del desempleo y la pérdida de servicios esenciales. Pero moverse con rapidez puede llevar a privilegiar canales, productos y relaciones existentes, lo cual a su vez puede excluir a las personas y comunidades de color, como pasó con la Ley CARES (Ley de Ayuda, Asistencia y Seguridad Económica ante el Coronavirus). En cada etapa del trabajo, preste atención a las implicaciones de igualdad racial que tienen las estrategias que fomenta y las decisiones que toma.

Para acceder a más estrategias y consejos, lea el resumen completo en https://bit.ly/cci-ajustrecovery.

 


 

Reconocimientos

Agradecemos por la gran reflexión, el trabajo y el compromiso de la gran cantidad de miembros de la comunidad del CCI que ayudaron a crear este artículo. Allison Allbee, Nancy Andrews, Nora Bloch, Michael Bodaken, Damon Burns, Amy Chung, Liza Cowan, Ja’Net Defell, Saneta deVuono-powell, Annie Donovan, Rudy Espinoza, Romi Hall, Adriane Harris, George W. “Mac” McCarthy, Eric Muschler, Sarida L. Scott, Thomas Yee y Barry Zigas participaron en las conversaciones que lo iniciaron. Alex Castilla y Kate Dykgraaf ayudaron a organizar esas conversaciones. Gabriel Charles Tyler ofreció una asistencia invaluable con trabajos de análisis, diseño y logística. Marian Urquilla, Robin Hacke y Rebecca Steinitz escribieron los muchos bocetos que se necesitaron.