Prevención de asentamientos informales a través políticas de expansión urbana de lotificación con servicios para familias de bajos ingresos

La ciudad de León, en Nicaragua, desarrolla desde 1998 un innovador proyecto de expansión urbana a través de un capital semilla, otorgado por la municipalidad de Utrecht, para la generación de lotes con servicios para familias de escasos recursos, a precios accesibles y con financiamiento. Su venta permite mantener un fondo revolvente que se reinvierte sistemáticamente en nuevas lotificaciones, habiendo creado más de 5,000 lotes, y que ha permitido disponer de suelo para proyectos sociales o reubicar familias de áreas de riesgo, convirtiendo León es una ciudad prácticamente sin asentamientos informales. Además, atrajo el interés de desarrolladores privados para vivienda social y se promovió la creación de cooperativas de vivienda.

Este artículo analiza su implementación, logros y lecciones aprendidas, y lo compara con la oferta del sector privado, con el objetivo que se replique en otros municipios del país o la Región como política urbana de prevención de asentamientos informales.