Los convenios urbanísticos en la ciudad de Rosario, Argentina, como instrumentos de gestión del suelo

El objetivo del presente trabajo es determinar si los beneficios obtenidos a partir del desarrollo urbano en el marco de los convenios urbanísticos en la ciudad de Rosario han sido equitativamente redistribuidos para el beneficio del conjunto de la comunidad.

En este sentido, esta investigación constituye una primera aproximación a los principales convenios urbanísticos como instrumentos de gestión y al análisis de sus impactos en términos de equidad, con la finalidad de servir como insumo en el mejoramiento de las políticas locales.

El convenio urbanístico como herramienta de gestión en la ciudad de Rosario es replicable, dado que permite concertar y consensuar inversiones con los desarrolladores privados. Sin embargo, estos nuevos desarrollos urbanos no deberían considerarse solo como posibilitadoras de “obras complementarias”, sino como como herramientas de redistribución de plusvalías urbanas, un potencial que aún no se desarrolla.