Grandes proyectos urbanos

El presente reporte aborda el tema de grandes proyectos urbanos (GPU) desde una perspectiva latinoamericana y recoge las experiencias en la región. Desde allí asume una definición amplia de los GPU como aquellas intervenciones físicas localizadas en sectores singulares de la ciudad que tienen la capacidad de promover transformaciones socioespaciales de escala urbana, generar cambios ambientales y funcionales y modificar la estructura de los precios del suelo en su entorno inmediato y mediato. Las alteraciones que los GPU producen en los valores del suelo se convierten, a su vez, en una coyuntura relevante para internalizar las externalidades generadas por la intervención misma y transformar el mapa de valores de la ciudad. Este reporte incluye casos latinoamericanos de GPU con base en la experiencia empírica que se recoge de autores, debates y aportes de centenares de profesionales de diversas disciplinas y países de América Latina. Los casos documentados son heterogéneos en sus objetivos y formas de gestión y van desde proyectos exclusivos de infraestructura, hasta complejos proyectos de conservación de centros históricos, renovación urbana, estructuración de periferias y mejoramiento de asentamientos precario que involucran procesos sociales y físico ambientales. Estos casos han sido clasificados en tipologías que pretenden identificar problemáticas particulares y su forma de abordaje por las políticas públicas. Las experiencias y mecanismos implementados en las ciudades muestran un rico abanico de ejemplos que se complementan con los instrumentos para poner en marcha los GPU, acorde con los marcos jurídicos y urbanísticos particulares de diferentes países y ciudades.