Fundamentos para la Gestión de la Valorización del Suelo

Los recursos públicos disponibles para satisfacer las carencias de infraestructura y servicios urbanos en las ciudades de América Latina son escasos y se distribuyen de manera desigual en el espacio, tanto en cantidad como en calidad. Al realizar inversiones en infraestructura y servicios públicos o al adoptar decisiones urbanísticas, el Estado genera una valorización del suelo que beneficia de manera diferente a distintos propietarios, afectando el “mayor y mejor uso” del suelo urbano y, por lo tanto, modificando sus precios. El curso presenta conceptos fundamentales, discute argumentos, y analiza evidencias sobre la relación entre las prácticas urbanísticas, el comportamiento de los mercados de suelo y los sustentos legales de la gestión social de la plusvalía del suelo urbano. Se revisará una variedad de alternativas de instrumentos diseñados para redistribuir los costos y beneficios de la urbanización. Los instrumentos que se analizarán tienen en común la visión más amplia del territorio, así como la importancia de sus acciones que permiten su adecuada gestión, para avanzar hacia una distribución más justa de los costos y beneficios del proceso de urbanización.

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