África
Generar ingresos, fortalecer las capacidades de planificación de los gobiernos locales, mejorar las condiciones de vida, y promover el desarrollo equitativo y sustentable en una parte del mundo que se urbaniza rápidamente
Las ciudades y regiones africanas enfrentan una presión creciente para ofrecer viviendas adecuadas a una población en aumento, y entregar los muy necesitados servicios públicos sin extenuar los recursos limitados de suelo, agua y financieros. Progresivamente, los líderes están buscando soluciones basadas en el suelo para administrar y financiar el desarrollo urbano y la conservación del suelo en las afueras de las ciudades, pero se necesita una mayor capacidad institucional para desarrollar e implementar nuevas políticas de suelo en la mayor parte del continente.
El Instituto Lincoln apoya estos esfuerzos con la construcción y movilización de redes de expertos y profesionales, la realización de nuevas investigaciones, el trabajo con socios locales para desarrollar y desplegar programas de estudio sobre el impuesto a la propiedad inmobiliaria, y con el fomento al intercambio de conocimientos e ideas con otras regiones del mundo.
Herramientas de financiamiento con base en el suelo
Nuestra serie de diálogos de políticas, realizada en conjunto con el Development Action Group, (Grupo de Acción para el Desarrollo), el Ministerio de Hacienda de Sudáfrica y otros socios, entrega apoyo para que las partes interesadas converjan en políticas críticas y estrategias de desarrollo para promover el uso de herramientas financieras con base en el suelo que fomenten las viviendas accesibles y la salud fiscal municipal.
Impuesto a la propiedad inmobiliaria
En asociación con el African Tax Institute (Instituto Africano del Impuesto) de la Universidad de Pretoria en Sudáfrica, estamos desarrollando programas educacionales sobre el impuesto a la propiedad inmobiliaria y el financiamiento con base en el suelo para fomentar la salud fiscal, con el objetivo de largo plazo de replicar este modelo de capacitación en otras instituciones de África angloparlante.
Diálogo global
Trabajamos con socios globales para facilitar el diálogo entre África y otras regiones en desarrollo. En particular, aplicamos lecciones de América Latina, que comenzó su rápido proceso de urbanización antes que África, pero que enfrenta muchos de los mismos desafíos.
Conservación del suelo
La Red Internacional de Conservación de Suelo del Instituto Lincoln conecta personas y organizaciones africanas, tanto cívicas como privadas, con pares alrededor del mundo para acelerar la protección y fortalecer la administración del suelo y de los recursos naturales.
Recuperación de plusvalías en Sudáfrica
Junto con ser el anfitrión de la serie de diálogos de políticas, el Instituto Lincoln se encuentra trabajando con el Development Action Group (Grupo de Acción para el Desarrollo) y el Cities Support Programme (Programa de Apoyo para las Ciudades) de la Tesorería Nacional de Sudáfrica a través del National Land Value Capture Programme (Programa Nacional de Recuperación de Plusvalías), el que tiene como objetivo generar recursos para profesionales interesados en el uso de herramientas innovadoras de recuperación de plusvalías. Dos reportes Bridging Divides: Building an Inclusionary Housing Policy in Cape Town (Levantar puentes: cómo generar una política de vivienda inclusiva en Cape Town) y Legal Aspects of Inclusionary Housing in South Africa (Aspectos legales de la vivienda inclusiva en Sudáfrica), describen las estrategias legales, políticas y prácticas para la implementación de políticas de vivienda inclusiva en Sudáfrica.
Investigación: El impuesto a la propiedad inmobiliaria en África
Property Tax in Africa: Status, Challenges, and Prospects (El impuesto a la propiedad inmobiliaria en África: estatus, desafíos y perspectivas) editado por Riël Franzsen y William McCluskey del African Tax Institute, es el primer estudio comprensivo sobre el impuesto a la propiedad inmobiliaria en África, y explica los desafíos, oportunidades y caminos hacia el mejoramiento a través de un análisis de 29 países.
Los documentos de trabajo del African Tax Institute contienen lecciones adicionales sobre la tributación inmobiliaria en países como Uganda y Tanzania, así como en otras naciones del mundo.
